舞钢信息网
科技
当前位置:首页 > 科技

房产保有环节征税对业主影响各有不同

发布时间:2019-11-28 14:46:38 编辑:笔名

房产保有环节征税对业主影响各有不同

目前中国的房地产税收大部分集中于开发和交易环节,保有环节的税收较少,这或许是推动中国高房价、涨高价的主要原因。从中长期来看,如果一旦在房产保有环节征税,投资型或投机型的购房需求会受到压制,会出现价格和交易量的下降。尤其是买大户型房子就要多交税了。

今后住大房子,可能年年都要交税了,你是怎么看的? 家住江苏连云港的市民马先生一脸茫然,他说,他目前名下有3套房子,总面积在300平方米以上,如果征收使用税肯定是一笔不小的支出。好在这3套房子可以分开上市,一旦开征使用税的消息确切,他会马上趁房价高企的机会抛盘。还武先生对此不以为然,现在他所在的企业效益不好,妻子下岗后在一家商店打工,俩口子收入甚微,目前所住的房子面积有60多平方米,即使今后要交税的大房子面积定为90平方米,他家也不在交税范围,因此,这样的政策对他毫无影响。

专门做房屋租赁生意的李女士目前名下有多套住房,外加两个门面,均用于出租,每个月的租金在上万元。对于征收房屋使用税的消息,她说,如果多套房子真的要征税,她就将目前租给别人住的那几套房子和门面房的租金提高,将税费转嫁到租房人头上;如果房子因租金高而租不出去,影响投资收益,那她就准备将这几套房子卖掉,她估计今后房价仍然看涨。

去年刚从政法学院毕业考上政府公务员的小鲍已经领了结婚证,定在明年春举行婚礼。眼下他正拽着女朋友满城选购房子。不过,他倒不太关心今后住大房子交不交税的问题,毕竟,这个问题离他还比较远,他目前最关心的是房价的涨跌。

来自南京市房管部门最新的房产研究资料表明:就今年南京市二手房整体交易状况而言,90平方米以下的中小户型的二居室,依然是二手房交易市场的主力军,购房者对其关注度较高,成交比重约在70%以上。但是60平方米以下的二手房交易比重出现下降趋势,由去年的43.95%下降到今年的33.11%,而60平方米以上的二手房交易比重明显上升。其中60与90平方米之间的二手房交易比重有所增加,从去年的37 .87%,上升到今年的41.48%。二手房市场行情是一手房的 风向标 。从这组数据看,南京市买大房子的人所占比例并不大,即使征收房产保有环节税费,从短期来看,对大多数南京的买房人来说,影响也不会太大。

业内人士称,对房屋保有环节征税,是符合国家打击投机投资需求、扶持自住型需求的差别化调控精神的,在全国范围内全面推行将是大势所趋。尤其在一些投资投机性需求占较大比重的城市,在房产保有环节征税将对楼市价量走势产生深远的影响,需求结构将会显着偏向自住型的购房者。

海口家居网
民生呼声
水瓶座